Popis společné nabídky (dražba, výběrové řízení)
Užitná plocha: 42 m² + lodžie 3,5 m² s výhledem do okolí + sklep 1,5 m².
Byt se nachází v 6. patře panelového domu (celkem 8 podlaží) s výtahem.
Byt je v původním stavu před rekonstrukcí.
Vyjednaná cena: 5.405.000 Kč
+ plánované náklady na rekonstrukci cca 650.000 Kč
Konečná cena rekonstrukce je 650.000 Kč
Na základě aktuálních cenových map a srovnatelných transakcí v této lokalitě lze informativně odhadovat,
že po dokončení rekonstrukce by tržní hodnota bytu mohla činit přibližně 7.290.000 Kč.
(Tento odhad slouží pouze pro orientační představu a není zárukou budoucího vývoje.)
Lokalita:
Lokalita je oblíbená zejména díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Jen několik minut chůze od domu se nachází stanice metra Černý Most, autobusové nádraží i zastávky MHD.
Pro nákupy je k dispozici obchodní centrum Westfield Černý Most se širokou nabídkou obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren a multikinem. V okolí nechybí ani čerpací stanice, pošta, lékárny, bankomaty a další základní služby.
.
Po složení všech jistin na akvizici proběhne následně skládání jistin na rekonstrukci bytu.
Fotografie a videa bytu připravujeme.
👉 V bytě je již složena rezervační záloha 200.000 Kč. Zároveň se dořešilo dědické řízení v České republice na straně prodávajících.
Zároveň připravujeme i další projekty, aby měli účastníci více možností k zapojení.
Tento obsah nepředstavuje veřejnou nabídku investičních nástrojů dle zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu.
Uvedené údaje vycházejí z podkladů k datu zveřejnění a nejsou zárukou budoucího vývoje.
Popis společné nabídky (dražba, výběrové řízení)
Byt v původním stavu o dispozici 2+kk v Praze Černý Most. Užitná plocha bytu činí 41,39 m².
Součástí bytu je zasklená lodžie 3,5 m² s krásným výhledem do okolí a sklep prakticky umístěný přímo naproti bytu.
Byt se nachází v 6. patře panelového domu (celkem 8 podlaží) s výtahem. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí. Parkování je možné přímo před domem a v přilehlých ulicích, které nejsou v modré zóně, což zajišťuje pohodlné parkování i pro návštěvy.
Počítáme s rekonstrukcí cca 650.000 Kč.
Díky prémiové rekonstrukci lze následně očekávat zvýšení atraktivity i tržní hodnoty bytu (informativní údaj, nikoliv záruka budoucího vývoje).
Lokalita je oblíbená zejména díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Jen několik minut chůze od domu se nachází stanice metra Černý Most, autobusové nádraží i zastávky MHD.
Pro nákupy je k dispozici obchodní centrum Westfield Černý Most se širokou nabídkou obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren a multikinem. V okolí nechybí ani čerpací stanice, pošta, lékárny, bankomaty a další základní služby.
Rodiny s dětmi ocení mateřské a základní školy, dětská hřiště a zdravotnická zařízení. V blízkém okolí se nachází také golfové hřiště, rybníky a rozlehlé parky s cyklostezkami a sportovními hřišti – ideální pro běh, jízdu na kole či volné procházky.
Po složení všech jistin na akvizici bude následně probíhat skládání jistin na rekonstrukci bytu.
👉 O tomto bytě je již rozhodnuto – uspěli jsme ve výběrovém řízení a byt získali za vyjednanou cenu. Zároveň připravujeme i další projekty, aby měli účastníci společných aukcí více možností k zapojení.
✅ Vyřešíme veškeré právní vady, exekuce a zástavy
✅ Vyklidíme byt
✅ Provedeme kompletní rekonstrukci bytu
✅ Připravíme nemovitost k prodeji
Žádné složitosti. O nákup bytu ve výběrovém řízení, rekonstrukci i jeho následný prodej se postará Extrh jako autorita a specialista na dražby.
Parametry & ekonomika:
Předpokládaná cena za účast na pořízení nemovitosti:
Celkem 6.055.000 Kč (5.405.000 Kč + 650.000 Kč rekonstrukce)
Rozděleno na 1.211 podílů po 5.000 Kč.
Každý podíl odpovídá složené jistině. Složené jistiny se shromažďují na transparentním účtu vedeném u Raiffeisenbank:
5470797010 / 5500
Odkaz na účet: https://bit.ly/ucet-extrh
Počet podílů (jistin), které lze složit, je omezen počtem EXTRH klíčů, které účastník vlastní.
Například držitel dvou klíčů může v každé vyhlášené nabídce složit dvě jistiny.
ID nemovitosti: 575 (specifický symbol)
Povolená cena: 6.055.000 Kč / 1.211 podílů po 5.000 Kč
+ náklady na provoz
Odhadovaná tržní cena po rekonstrukci:
Na základě aktuálních cenových map a srovnatelných transakcí v dané lokalitě lze orientačně předpokládat,
že po kompletní rekonstrukci bytu by se prodejní cena mohla pohybovat kolem 7.290.000 Kč.
(Tento odhad slouží pouze pro orientační představu a není zárukou budoucího vývoje.)
Právní upozornění: Účast v projektech probíhá výhradně na základě příkazní smlouvy mezi účastníkem a společností Extrh Group s.r.o.
Tato komunikace nepředstavuje veřejnou nabídku investičních nástrojů dle zákona č. 256/2004 Sb.
Servis a správa nemovitosti: 10% bez DPH (po následném úspěšném prodeji)
Tento poplatek je potřeba na zajištění:
☑️ Nákupu nemovitosti
☑️ Prohlídek nemovitosti
☑️ Právních kroků k vyklízení nemovitosti
☑️ Zápisů do katastru (při nákupu i při prodeji)
☑️ Odstranění právních vad z nemovitosti
☑️ Pojištění
☑️ Inzerce
☑️ Advokátních služeb
☑️ Provoz společnosti
Fotografie z rekonstrukce
Vyklízení bytu:
Vyzdění jádra:
Nová elektroinstalace / nové podhledy:
Návrh kuchyňské linky na míru:
Jádro po rekonstrukci:
Nové podlahy:
Vestavěná skříň na chodbě:
Instalace kuchyňské linky na míru:
